Streit um die Mietkaution: alles genau belegen!


Artikel vom 20.12.2011 | Kommentar schreiben
Mietrecht

Streit um die Mietkaution: alles genau belegen!


Streit um die Mietkaution: alles genau belegen!
© Ollyy / shutterstock.com

Die Mietkaution wird bei Abschluss des Mietvertrages gezahlt und stellt für den Vermieter eine finanzielle Sicherheit dar. In der Regel ist er dazu verpflichtet, diese nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzuzahlen. Er kann sie jedoch einbehalten, wenn der Mieter nicht seinen vertraglichen Pflichten nachgekommen ist, z.B. keine Miete zahlt oder die Wohnung bei Auszug stark renovierungsbedürftig hinterlässt.

Bevor der Vermieter die Kaution einbehalten darf, muss er den Mieter schriftlich informieren, um ihm die Chance zu geben, seine Versäumnisse nachzuholen. Geschieht dies nicht, darf der Vermieter die ihm entstandenen Kosten mit der Kaution verrechnen.

Um sicherzustellen, dass die einbehaltene Kaution für die vorgesehenen Zwecke verwendet wird, muss der Vermieter den Mieter über die entstandenen Kosten informieren und die einzelnen Beträge mit Rechnungsbelegen aufschlüsseln.

Mieter, die sich mit den Forderungen des Vermieters nicht einverstanden erklären bzw. diese für ungerechtfertigt halten, können auf schriftlichem Wege Widerspruch einlegen und eine Stellungnahme einfordern. Es empfiehlt sich außerdem, das Schreiben per Einschreiben zu versenden und dem Vermieter eine Frist von zwei Wochen zu setzen. Der Vermieter sollte innerhalb von zwei Wochen einen triftigen Grund für das Einbehalten der Kaution nennen oder diese zurückzahlen. Sollte eine Einigung zwischen beiden Parteien nicht möglich sein, muss der Vermieter mit einer Zahlungsklage durch den Mieter rechnen.




Schreiben Sie einen Kommentar zum Artikel:
"Streit um die Mietkaution: alles genau belegen!"


Ihr Name:
 
Ihre E-Mail Adresse:
(wird nicht veröffentlicht)
 

 
Sicherheitscode
 
Wortbestätigung:
 
 
Bitte geben Sie die Buchstaben aus dem oben angezeigten Bild ein.
 


Ihr Kommentar:
 




Mietrecht

Mietnomaden, sie sind der Alptraum eines jeden Vermieters. Sie ziehen ein, zahlen keine Miete und verschwinden irgendwann in einer Nacht- und Nebelakt... mehr

Das Trinkwasser, das in Deutschland generell strengen Kontrollen unterliegt, soll in Zukunft noch sorgfältiger kontrolliert werden. Ab dem 1. Novembe... mehr

Bei Umbaumaßnahmen an der Mietwohnung hängt es von der Art des Umbaus ab, ob der Mieter mitbezahlen muss oder der Vermieter allein für die Kosten a... mehr

Immobilienmarkt

Die Schulferien bieten für die meisten Familien die beste Gelegenheit, einen notwendigen Umzug zu organisieren. Das wissen auch die Umzugsunternehmen... mehr

Das Gesetz regelt es folgendermaßen: Makler dürfen nach Abschluss eines Mietvertrags eine Provision für die Vermittlung des Wohnraums festsetzen. J... mehr

Oft stellen sich Mieter die Frage, ob der Vermieter bei Wohnungsübergabe wohl einen Zweitschlüssel behalten darf. Das darf er nicht. Denn mit Mietve... mehr

Das perfekte Mietangebot. Günstig, in bester Lage und sofort zu beziehen. Sie müssen einfach eine Kaution überweisen und schon erhalten Sie den Sch... mehr

In der Regel gilt in Mietverträgen eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Diese ist auch grundsätzlich von jedem Mieter einzuhalten. Doch gibt es A... mehr

Sobald das Wetter schöner wird, lockt es viele Grillfreunde auf die Terrasse und das Fleisch wird auf den Grill geschmissen. Doch nicht alle teile... mehr

Wer kennt das nicht? Da hat man nach langer Zeit endlich eine passende Wohnung gefunden, deren Miete einigermaßen erschwinglich ist und man muss nur ... mehr

Dass die Urinstrahlgeräusche des Nachbarn als Wohnungsmangel ausgelegt werden können, entschied ein Urteil des Berliner Landgerichts. Ein Mieter kla... mehr

Verfügt das Haus über einen Kabelanschluss, ist das Anbringen einer Satellitenschüssel in der Regel verboten. Anders sieht es aus, wenn ausländisc... mehr

Damit es nicht zum Streit zwischen zwei gartenliebenden Nachbarschaftsparteien kommt, sind hier die rechtlichen Grundlagen für das Pflanzen von Bäum... mehr